Loạt dự án khu đô thị tại Hà Nội: Dần lộ diện nhà đầu tư quan tâm

Với việc lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu, Hà Nội có thể giảm gánh nặng hàng nghìn tỷ đồng giải phóng mặt bằng các dự án khu đô thị quy mô lớn. Ảnh: Nhã Chi

Tháng 7/2024, Dự án Xây dựng Khu đô thị mới G8 với sơ bộ tổng chi phí thực hiện khoảng 12.599 tỷ đồng công bố danh mục. Dự án thực hiện trên khu đất rộng 46,6 ha, tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh, quy mô dân số khoảng 4.800 người, trong đó phần đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư của Dự án khoảng 44,6 ha. Ngày 4/8, Dự án mở hồ sơ đăng ký, với 1 nhà đầu tư nộp hồ sơ là Tổng công ty CP Thương mại Xây dựng (WTO).

WTO có vốn điều lệ theo giấy đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần 5 cấp ngày 15/8/2023 là 12.510 tỷ đồng, do ông Huỳnh Xuân Nhân có quốc tịch Phần Lan là đại diện theo pháp luật. Trên website, WTO giới thiệu hiện sở hữu 15 công ty thành viên, hoạt động trong 4 lĩnh vực chính: bất động sản, sản xuất công nghiệp, năng lượng và thương mại - dịch vụ.

Cũng công bố trong tháng 7 và mở hồ sơ đăng ký trong nửa đầu tháng 8/2024, Dự án Xây dựng Khu đô thị mới G19 với sơ bộ tổng chi phí thực hiện hơn 2.182 tỷ đồng, đã có 2 nhà đầu tư quan tâm là Công ty CP Tập đoàn Everland và Công ty CP Đầu tư và Thương mại Trung Yên. Khu đất Dự án rộng khoảng 26 ha, tại xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh, quy mô dân số khoảng 4.440 người.

Công ty CP Tập đoàn Everland có địa chỉ tại Hà Nội. Theo giấy đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần 25 cấp ngày 9/6/2023, Công ty có vốn điều lệ 2.152 tỷ đồng. Theo giới thiệu tại website Công ty, Everland là chủ đầu tư một số dự án như Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, Crystal Holidays Heritage Lý Sơn, Crystal Holidays Marina Phú Yên...

Công ty CP Đầu tư và Thương mại Trung Yên cũng có địa chỉ tại Hà Nội, vốn điều lệ 600 tỷ đồng, là chủ đầu tư nhiều dự án chung cư, nhà ở tại Hà Nội.

Trước đó, cuối tháng 6/2024, Dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh có sơ bộ chi phí thực hiện hơn 33.000 tỷ đồng, tổng diện tích đất 268 ha, đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, với 1 nhà đầu tư nộp hồ sơ là Liên danh Vingroup - Thái Sơn - Long Hải.

Các dự án khác đã công bố danh mục dự án, chưa hết hạn để nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện. Trong đó, 2 dự án khu đô thị tại huyện Mê Linh cùng có thời hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện đến 17 giờ ngày 31/8/2024 là Dự án Xây dựng Khu đô thị mới Mê Linh tại xã Mê Linh và xã Văn Khê, huyện Mê Linh, sơ bộ chi phí thực hiện 2.904 tỷ đồng và Dự án Xây dựng Khu đô thị mới Đại Thịnh tại xã Mê Linh và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh có sơ bộ chi phí thực hiện 2.348 tỷ đồng. Tổng quỹ đất 2 dự án khoảng 75 ha, quy mô dân số khoảng 8.000 người.

2 dự án khu đô thị tại huyện Thanh Trì, gồm Khu đô thị mới Liên Ninh, xã Liên Ninh và Khu đô thị mới C3-1, xã Đại Áng sẽ hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện vào 17 giờ ngày 22/8/2024. Sơ bộ chi phí thực hiện 2 dự án lần lượt là 2.866 tỷ đồng và 4.463 tỷ đồng, với tổng quỹ đất 2 dự án khoảng 57 ha, quy mô dân số khoảng 11.200 người.

Với việc lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu, Hà Nội có thể giảm gánh nặng hàng nghìn tỷ đồng giải phóng mặt bằng các dự án khu đô thị quy mô lớn này. Nhà đầu tư khi trúng thầu sẽ ứng tiền cho Hà Nội thực hiện giải phóng mặt bằng, với sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư mỗi dự án khoảng 200 - 300 tỷ đồng, riêng Dự án Khu đô thị mới G8 có chi phí bồi thường khoảng 659 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh có chi phí bồi thường, tái định cư khoảng 2.090 tỷ đồng.

Được biết, tháng 4/2024, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Danh mục dự án thu hút đầu tư TP. Hà Nội đợt 1 năm 2024. Trong danh mục này, có 15 dự án khu đô thị lớn kêu gọi đầu tư theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, bao gồm 4 dự án tại huyện Mê Linh và Thanh Trì đã công bố danh mục dự án nêu trên. Các dự án còn lại đều có quy mô rất lớn, thấp nhất khoảng 3.100 tỷ đồng và cao nhất là hơn 19.000 tỷ đồng. Trong đó có Dự án Khu chức năng đô thị Thượng Cát tại quận Bắc Từ Liêm và huyện Đan Phượng, diện tích dự kiến khoảng 140 ha, sơ bộ chi phí thực hiện 18.500 tỷ đồng; Khu đô thị mới Hữu Hòa tại huyện Thanh Trì, 137,7 ha, 12.679 tỷ đồng; Khu đô thị mới Đan Phượng, huyện Đan Phượng 128 ha, 19.128 tỷ đồng; Khu đô thị mới - nhà ở xã hội Green Innovation City tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm 38,22 ha, 10.342 tỷ đồng…

(Theo Báo đấu thầu, ngày 20/8/2024)